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事業用物件

徳島市昭和町6丁目【店舗】

更新日：2026.09.15

600 万円

想定利回り − %

徳島県徳島市昭和町６丁目

電車：牟岐線阿波富田駅まで徒歩14分

物件名称：徳島市昭和町6丁目【店舗】
土地面積（坪数）：33.38㎡(10.1坪)公簿
建物面積（坪数）：29.75㎡(9坪)
築年月：1958年06月
構造：木造地上2階
スタッフコメント：徳島市昭和町6丁目、味わいのある古民家風の店舗です。室内には存在感のある梁やカウンターがあり、元カフェならではの雰囲気を活かした空間となっています。2023年頃に耐震リフォーム、2024年頃に家屋内リフォーム済み。カフェや飲食店はもちろん、物販店舗、事務所、ギャラリーなど、アイデア次第でさまざまな用途をご検討いただけます。個性的な店舗をお探しの方、これからお店を始めたい方にもぜひご覧いただきたい物件です。まずは一度、現地で建物の雰囲気をご覧ください。
備考：登記上は木造瓦葺平家建ですが、現況は2階建となっており、登記内容と現況に相違があります。詳細についてはお問い合わせください。

物件名称	徳島市昭和町6丁目【店舗】
土地面積（坪数）	33.38㎡(10.1坪)公簿
建物面積（坪数）	29.75㎡(9坪)
築年月	1958年06月
構造	木造地上2階
スタッフコメント	徳島市昭和町6丁目、味わいのある古民家風の店舗です。室内には存在感のある梁やカウンターがあり、元カフェならではの雰囲気を活かした空間となっています。2023年頃に耐震リフォーム、2024年頃に家屋内リフォーム済み。カフェや飲食店はもちろん、物販店舗、事務所、ギャラリーなど、アイデア次第でさまざまな用途をご検討いただけます。個性的な店舗をお探しの方、これからお店を始めたい方にもぜひご覧いただきたい物件です。まずは一度、現地で建物の雰囲気をご覧ください。
備考	登記上は木造瓦葺平家建ですが、現況は2階建となっており、登記内容と現況に相違があります。詳細についてはお問い合わせください。

昭和町6丁目、雰囲気ある古民家風店舗！カウンターや梁を活かした元カフェの空間です。2023年頃耐震リフォーム、2024年頃家屋内リフォーム済み。

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

徳島市大道町一丁目　Oビル

更新日：2026.09.15

2,500 万円

想定利回り − %

徳島県徳島市大道１丁目

電車：牟岐線阿波富田駅まで徒歩16分

物件名称：徳島市大道町一丁目　Oビル
土地面積（坪数）：210.06㎡(63.54坪)公簿
建物面積（坪数）：536.15㎡(162.19坪)
築年月：1962年10月
構造：RC 地上4階
スタッフコメント：ロードサイドならではの利便性と視認性。
住居・収益・二世帯など、多彩な可能性を秘めた一棟ビル。
備考：現状有姿・一部家屋未登記

物件名称	徳島市大道町一丁目　Oビル
土地面積（坪数）	210.06㎡(63.54坪)公簿
建物面積（坪数）	536.15㎡(162.19坪)
築年月	1962年10月
構造	RC 地上4階
スタッフコメント	ロードサイドならではの利便性と視認性。住居・収益・二世帯など、多彩な可能性を秘めた一棟ビル。
備考	現状有姿・一部家屋未登記

徳島市中心エリアに構える、重厚感あるRC造4階建。ロードサイドならではの利便性と視認性。住居・収益・二世帯など、多彩な可能性を秘めた一棟ビル。

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

パステルハウス

更新日：2026.09.08

3,400 万円

想定利回り 5.92 %

徳島県徳島市万代町７丁目

電車：牟岐線阿波富田駅まで徒歩19分

物件名称：パステルハウス
土地面積（坪数）：218.17㎡(66坪)公簿
建物面積（坪数）：135.80㎡(41.08坪)
築年月：2012年03月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：2LDK
スタッフコメント：徳島県庁近くの2LDK！戸建感覚でお住まい頂ける人気のメゾネット！
備考：2026/8月現在（空室：0）
・収入： 167,600円/月　現状利回り：5.92％

物件名称	パステルハウス
土地面積（坪数）	218.17㎡(66坪)公簿
建物面積（坪数）	135.80㎡(41.08坪)
築年月	2012年03月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	2LDK
スタッフコメント	徳島県庁近くの2LDK！戸建感覚でお住まい頂ける人気のメゾネット！
備考	2026/8月現在（空室：0）・収入： 167,600円/月　現状利回り：5.92％

徳島県庁近くの2LDK！戸建感覚でお住まい頂ける人気のメゾネット！

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事業用物件

Hello Life

更新日：2026.09.08

2,400 万円

想定利回り 13.35 %

徳島県徳島市庄町５丁目

電車：徳島線鮎喰駅まで徒歩1分

物件名称：Hello Life
土地面積（坪数）：188.62㎡(57.06坪)公簿
建物面積（坪数）：193.58㎡(58.56坪)
築年月：1991年11月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：1K(1K)
備考：2026/8月現在（空室：1）
・収入：238,000 円/月　現状利回り：11.90％

物件名称	Hello Life
土地面積（坪数）	188.62㎡(57.06坪)公簿
建物面積（坪数）	193.58㎡(58.56坪)
築年月	1991年11月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	1K(1K)
備考	2026/8月現在（空室：1）・収入：238,000 円/月　現状利回り：11.90％

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
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事業用物件

徳島市山城西三丁目　売店舗・事務所・作業場

更新日：2026.08.29

1,800 万円

想定利回り − %

徳島県徳島市山城西３丁目

電車：牟岐線二軒屋駅まで徒歩17分

物件名称：徳島市山城西三丁目　売店舗・事務所・作業場
土地面積（坪数）：108.79㎡(32.91坪)公簿
建物面積（坪数）：208.62㎡(63.11坪)
築年月：1986年11月
構造：鉄骨造地上3階
スタッフコメント：徳島市山城西三丁目の角地に位置する、鉄骨造3階建の事業用物件です。延床面積は208.62㎡（約63.1坪）。各階ほぼワンフロアのため、店舗・事務所・作業場・倉庫など、事業内容に応じた活用をご検討いただけます。1階には電動シャッター、1階・2階間には荷物用昇降設備があります。建物・設備には経年劣化があり、動作や使用可否は未確認です。用途変更や改装の可否を含め、現地をご確認ください。内覧のご希望やご質問は、お気軽にお問い合わせください。
備考：※現況有姿での引渡しとなり、売主は契約不適合責任を負いません。ただし、売主が知りながら告げなかった事実を除きます。
※建物・各種設備には経年劣化があります。雨漏り、シロアリ被害、構造・設備等の専門調査は実施しておらず、状態は不明です。
※電動シャッター、荷物用昇降設備、動力設備、照明、空調、給湯、給排水、浄化槽、LPガス等の動作・使用可否は未確認であり、性能保証はありません。
※荷物用昇降設備は、型式・積載量・製造年・保守履歴等が不明です。人の乗用はできません。使用前に専門業者の点検が必要です。
※建物内に床溝、階段・床開口部等があります。内覧時は十分ご注意ください。
※登記の建物図面・各階平面図と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※希望する用途での利用、改装、用途変更、各種許認可の可否は、買主の責任と費用負担により関係機関・専門業者へご確認ください。

物件名称	徳島市山城西三丁目　売店舗・事務所・作業場
土地面積（坪数）	108.79㎡(32.91坪)公簿
建物面積（坪数）	208.62㎡(63.11坪)
築年月	1986年11月
構造	鉄骨造地上3階
スタッフコメント	徳島市山城西三丁目の角地に位置する、鉄骨造3階建の事業用物件です。延床面積は208.62㎡（約63.1坪）。各階ほぼワンフロアのため、店舗・事務所・作業場・倉庫など、事業内容に応じた活用をご検討いただけます。1階には電動シャッター、1階・2階間には荷物用昇降設備があります。建物・設備には経年劣化があり、動作や使用可否は未確認です。用途変更や改装の可否を含め、現地をご確認ください。内覧のご希望やご質問は、お気軽にお問い合わせください。
備考	※現況有姿での引渡しとなり、売主は契約不適合責任を負いません。ただし、売主が知りながら告げなかった事実を除きます。 ※建物・各種設備には経年劣化があります。雨漏り、シロアリ被害、構造・設備等の専門調査は実施しておらず、状態は不明です。 ※電動シャッター、荷物用昇降設備、動力設備、照明、空調、給湯、給排水、浄化槽、LPガス等の動作・使用可否は未確認であり、性能保証はありません。 ※荷物用昇降設備は、型式・積載量・製造年・保守履歴等が不明です。人の乗用はできません。使用前に専門業者の点検が必要です。 ※建物内に床溝、階段・床開口部等があります。内覧時は十分ご注意ください。 ※登記の建物図面・各階平面図と現況が異なる場合は、現況を優先します。 ※希望する用途での利用、改装、用途変更、各種許認可の可否は、買主の責任と費用負担により関係機関・専門業者へご確認ください。

角地に建つ鉄骨造3階建、延床約63坪。各階ほぼワンフロアで、店舗・事務所・作業場・倉庫など幅広い事業用途をご検討いただけます。

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事業用物件

DUO・DONNA・DELL

更新日：2026.08.17

5,800 万円

想定利回り 6.25 %

徳島県徳島市南島田町２丁目

電車：徳島線鮎喰駅まで徒歩8分

物件名称：DUO・DONNA・DELL
土地面積（坪数）：349.62㎡(105.76坪)公簿
建物面積（坪数）：230.24㎡(69.65坪)
築年月：2015年01月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：3LDK
備考：◆2026/8月末時点　空室:2戸（DONNA・ＤＥＬＬ）
収入：100,000円/月　現状利回り2.07%

物件名称	DUO・DONNA・DELL
土地面積（坪数）	349.62㎡(105.76坪)公簿
建物面積（坪数）	230.24㎡(69.65坪)
築年月	2015年01月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	3LDK
備考	◆2026/8月末時点　空室:2戸（DONNA・ＤＥＬＬ）収入：100,000円/月　現状利回り2.07%

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立地が良い
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事業用物件

ブリリアントキューブⅡⅢⅤ

更新日：2026.08.17

10,600 万円

想定利回り 11.91 %

徳島県徳島市東吉野町１丁目

電車：徳島線徳島駅まで徒歩29分

物件名称：ブリリアントキューブⅡⅢⅤ
土地面積（坪数）：706.60㎡(213.75坪)公簿
建物面積（坪数）：485.82㎡(146.96坪)
築年月：1990年06月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：1K(1K)
備考：2026/8月現在（空室：20）
・収入：457,100円/月　現状利回り：5.17％

支出項目
・令和6年度固定資産税：都市計画税：322,399円
・電気代：15,000円/月・CATV：800円×36戸/28,800円/月
・水道料：確認中※散水栓
・インターネット（まるごとピカラ）：74,800円/月

物件名称	ブリリアントキューブⅡⅢⅤ
土地面積（坪数）	706.60㎡(213.75坪)公簿
建物面積（坪数）	485.82㎡(146.96坪)
築年月	1990年06月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	1K(1K)
備考	2026/8月現在（空室：20）・収入：457,100円/月　現状利回り：5.17％支出項目・令和6年度固定資産税：都市計画税：322,399円・電気代：15,000円/月・CATV：800円×36戸/28,800円/月・水道料：確認中※散水栓・インターネット（まるごとピカラ）：74,800円/月

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
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事業用物件

ラフェリーチェ

更新日：2026.08.17

13,500 万円

想定利回り 7.56 %

徳島県徳島市国府町矢野

電車：徳島線府中駅まで徒歩32分

物件名称：ラフェリーチェ
土地面積（坪数）：858.84㎡(259.8坪)公簿
建物面積（坪数）：581.40㎡(175.87坪)
築年月：2018年03月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：1SDK
備考：2026/8月末現在（空室：3）
収入: 687,810円/月　現状利回り:6.11%

令和6年度固定資産税：567,200円
太陽光発電収入：年/1,270,691円

物件名称	ラフェリーチェ
土地面積（坪数）	858.84㎡(259.8坪)公簿
建物面積（坪数）	581.40㎡(175.87坪)
築年月	2018年03月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	1SDK
備考	2026/8月末現在（空室：3）収入: 687,810円/月　現状利回り:6.11% 令和6年度固定資産税：567,200円太陽光発電収入：年/1,270,691円

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立地が良い
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事業用物件

ネクスト2

更新日：2026.08.17

6,500 万円

想定利回り 8.03 %

徳島県徳島市中吉野町２丁目

電車：徳島線徳島駅まで徒歩22分

物件名称：ネクスト2
土地面積（坪数）：611.00㎡(184.83坪)公簿
建物面積（坪数）：506.76㎡(153.29坪)
築年月：1999年02月
構造：木造地上2階
備考：2026/8月末現在(空室:2)
収入:295,000円/月表面利回り:5.45%

令和4年度度固定資産(都市計画)税:226,858円
※平成28年外壁塗装工事済み

物件名称	ネクスト2
土地面積（坪数）	611.00㎡(184.83坪)公簿
建物面積（坪数）	506.76㎡(153.29坪)
築年月	1999年02月
構造	木造地上2階
備考	2026/8月末現在(空室:2) 収入:295,000円/月表面利回り:5.45% 令和4年度度固定資産(都市計画)税:226,858円 ※平成28年外壁塗装工事済み

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立地が良い
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事業用物件

ハイツ高畠

更新日：2026.08.17

6,500 万円

想定利回り 9.38 %

徳島県徳島市吉野本町６丁目

電車：高徳線徳島駅まで徒歩24分

電車：高徳線佐古駅まで徒歩26分

物件名称：ハイツ高畠
土地面積（坪数）：330.00㎡(99.83坪)公簿
建物面積（坪数）：372.48㎡(112.68坪)
築年月：1994年03月
構造：RC 地上4階
備考：2026/8月末現在(空室:6)
収入:319,000円/月表面利回り:5.89%

令和4年度固定資産(都市計画)税:415,642円

物件名称	ハイツ高畠
土地面積（坪数）	330.00㎡(99.83坪)公簿
建物面積（坪数）	372.48㎡(112.68坪)
築年月	1994年03月
構造	RC 地上4階
備考	2026/8月末現在(空室:6) 収入:319,000円/月表面利回り:5.89% 令和4年度固定資産(都市計画)税:415,642円

【賃貸中】マンションオーナーチェンジ！インターネット無料、スーパーやコンビニも近く利便性が高い地域

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事業用物件

カーサ18

更新日：2026.08.17

15,000 万円

想定利回り 7.47 %

徳島県徳島市秋田町２丁目

電車：牟岐線阿波富田駅まで徒歩9分

物件名称：カーサ18
土地面積（坪数）：196.44㎡(59.42坪)公簿
築年月：2004年10月
構造：RC 地上7階
備考：2026年8月末現在（空室：3）※内マンスリー2室
収入：818,000円／月　　表面利回り：6.54％
※マンスリー収入/8月分 0円）は利回り収入に含んでいません。

令和2年度固定資産（都市計画）税：1,171,000円
フレッツ光：▲7,000円／月 CATV:▲15,840円／月　エレベーター保守点検：▲17,600 円／月

物件名称	カーサ18
土地面積（坪数）	196.44㎡(59.42坪)公簿
築年月	2004年10月
構造	RC 地上7階
備考	2026年8月末現在（空室：3）※内マンスリー2室収入：818,000円／月　　表面利回り：6.54％ ※マンスリー収入/8月分 0円）は利回り収入に含んでいません。令和2年度固定資産（都市計画）税：1,171,000円フレッツ光：▲7,000円／月 CATV:▲15,840円／月　エレベーター保守点検：▲17,600 円／月

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立地が良い
生活環境が良い
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事業用物件

ロゼファスト佐古

更新日：2026.08.17

13,000 万円

想定利回り 10.68 %

徳島県徳島市佐古五番町

電車：徳島線佐古駅まで徒歩13分

物件名称：ロゼファスト佐古
土地面積（坪数）：402.31㎡(121.7坪)公簿
建物面積（坪数）：1201.29㎡(363.39坪)
築年月：1991年03月
構造：RC 地上5階
備考：2026/8月末現在（空室2）
収入 1,099,400円/月表面利回り 10.15%

令和2年度固定資産(都市計画)税:1,089,424円
フレッツ光: ▲13,000円/月

物件名称	ロゼファスト佐古
土地面積（坪数）	402.31㎡(121.7坪)公簿
建物面積（坪数）	1201.29㎡(363.39坪)
築年月	1991年03月
構造	RC 地上5階
備考	2026/8月末現在（空室2）収入 1,099,400円/月表面利回り 10.15% 令和2年度固定資産(都市計画)税:1,089,424円フレッツ光: ▲13,000円/月

【賃貸中】マンションオーナーチェンジ物件！インターネット無料、オール電化、オートロック付き

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立地が良い
生活環境が良い
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事業用物件

徳島県徳島市の事業用物件

更新日：2026.08.17

徳島県徳島市

電車：徳島線徳島駅まで徒歩39分

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事業用物件

徳島市丈六町西高木　倉庫

更新日：2026.07.19

500 万円

想定利回り − %

徳島県徳島市丈六町西高木

電車：牟岐線地蔵橋駅まで徒歩30分 2400m

物件名称：徳島市丈六町西高木　倉庫
土地面積（坪数）：558.00㎡(168.8坪)
建物面積（坪数）：151.20㎡(45.74坪)
築年月：1992年10月
構造：鉄骨造地上2階
スタッフコメント：徳島市丈六町にある、敷地約168坪・鉄骨造2階建の倉庫です。敷地内に駐車スペースがあり、資材や機材の保管、事業用倉庫など幅広い用途をご検討いただけます。周辺は落ち着いた田園風景が広がる環境で、作業や保管拠点としても活用しやすい立地です。現況は空のため、ご都合に合わせて室内をご見学いただけます。なお、本物件は1筆の土地に複数の建物が建っており、現状でのお引渡しとなります。物件の詳細や現地の状況については、担当者が丁寧にご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
備考：本物件は、１筆の土地に複数の建物が建っています。現状引渡し条件です。

物件名称	徳島市丈六町西高木　倉庫
土地面積（坪数）	558.00㎡(168.8坪)
建物面積（坪数）	151.20㎡(45.74坪)
築年月	1992年10月
構造	鉄骨造地上2階
スタッフコメント	徳島市丈六町にある、敷地約168坪・鉄骨造2階建の倉庫です。敷地内に駐車スペースがあり、資材や機材の保管、事業用倉庫など幅広い用途をご検討いただけます。周辺は落ち着いた田園風景が広がる環境で、作業や保管拠点としても活用しやすい立地です。現況は空のため、ご都合に合わせて室内をご見学いただけます。なお、本物件は1筆の土地に複数の建物が建っており、現状でのお引渡しとなります。物件の詳細や現地の状況については、担当者が丁寧にご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
備考	本物件は、１筆の土地に複数の建物が建っています。現状引渡し条件です。

ゆとりの敷地約168坪！駐車スペース付きの鉄骨造倉庫。事業用や資材保管など幅広くご活用いただけます。

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
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事業用物件

徳島市南沖洲5丁目事務所

更新日：2026.07.17

1,280 万円

想定利回り − %

徳島県徳島市南沖洲５丁目

電車：牟岐線阿波富田駅まで徒歩43分

物件名称：徳島市南沖洲5丁目事務所
土地面積（坪数）：208.08㎡(62.94坪)
建物面積（坪数）：59.75㎡(18.07坪)
築年月：1980年04月
構造：鉄骨造地上1階
間取部屋数・種類：1R
スタッフコメント：南沖洲5丁目にある事務所物件のご紹介です。西側約14ｍ道路・南側約6ｍ道路に面した角地で、視認性や開放感のある立地が魅力。駐車スペースは3台分確保されており、来客のある事務所や事業用としても利用しやすい環境です。鉄骨造平屋建のため、動線もシンプルで使い勝手良好。周辺は工業地域のため、事務所・倉庫・作業場など幅広い用途をご検討いただけます。海にも近く、開放感のある立地で新たな事業拠点をお探しの方におすすめの物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件名称	徳島市南沖洲5丁目事務所
土地面積（坪数）	208.08㎡(62.94坪)
建物面積（坪数）	59.75㎡(18.07坪)
築年月	1980年04月
構造	鉄骨造地上1階
間取部屋数・種類	1R
スタッフコメント	南沖洲5丁目にある事務所物件のご紹介です。西側約14ｍ道路・南側約6ｍ道路に面した角地で、視認性や開放感のある立地が魅力。駐車スペースは3台分確保されており、来客のある事務所や事業用としても利用しやすい環境です。鉄骨造平屋建のため、動線もシンプルで使い勝手良好。周辺は工業地域のため、事務所・倉庫・作業場など幅広い用途をご検討いただけます。海にも近く、開放感のある立地で新たな事業拠点をお探しの方におすすめの物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

南沖洲5丁目・角地の鉄骨造事務所！駐車3台可能、前面道路も広く事業用として活用しやすい立地です。海近くの開放感ある環境も魅力！

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

徳島市八万町内浜中古戸建（K様邸）

更新日：2026.04.03

1,200 万円

想定利回り − %

徳島県徳島市八万町内浜

電車：牟岐線文化の森駅まで徒歩13分

物件名称：徳島市八万町内浜中古戸建（K様邸）
土地面積（坪数）：164.64㎡(49.8坪)公簿
建物面積（坪数）：178.59㎡(54.02坪)
築年月：1994年10月
構造：木造地上2階
間取部屋数・種類：5LDK(5LDK)
スタッフコメント：毎月の賃料は115,000円で年間想定収入は1,380,000円

物件名称	徳島市八万町内浜中古戸建（K様邸）
土地面積（坪数）	164.64㎡(49.8坪)公簿
建物面積（坪数）	178.59㎡(54.02坪)
築年月	1994年10月
構造	木造地上2階
間取部屋数・種類	5LDK(5LDK)
スタッフコメント	毎月の賃料は115,000円で年間想定収入は1,380,000円

本物件は、現在賃貸中で、『オーナーチェンジ物件』です。

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

徳島市国府町日開

更新日：2026.03.22

3,380 万円

想定利回り − %

徳島県徳島市国府町日開

電車：徳島線府中駅まで徒歩29分

物件名称：徳島市国府町日開
土地面積（坪数）：595.05㎡(180坪)公簿
建物面積（坪数）：295.75㎡(89.46坪)
築年月：2007年12月
構造：木造地上1階
PRコメント：敷地広々約180坪
スタッフコメント：敷地広々約180坪　旧保育所跡テナント

物件名称	徳島市国府町日開
土地面積（坪数）	595.05㎡(180坪)公簿
建物面積（坪数）	295.75㎡(89.46坪)
築年月	2007年12月
構造	木造地上1階
PRコメント	敷地広々約180坪
スタッフコメント	敷地広々約180坪　旧保育所跡テナント

国府町日開　敷地広々約180坪　旧保育所跡テナント

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事業用物件

徳島県徳島市の事業用物件

更新日：2023.07.06

徳島県徳島市

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